Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy na rzecz ich najemców

Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy na rzecz ich najemców

Wymagane dokumenty :

Wniosek Druk do pobrania

Opłaty :

Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej

Nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży tj.:

- koszty wyceny lokalu mieszkalnego i działki,

- koszty wydzielenia geodezyjnego,

- koszty sporządzenia aktu notarialnego,

- koszty sądowe

oraz cenę nabycia lokalu (sposób zapłaty omówiony w dodatkowych informacjach)

Miejsce złożenia dokumentów :

Sekretariat Urzędu Gminy

Termin i sposób załatwienia sprawy :

Z chwilą otrzymania wniosku, przygotowuje się dokumenty niezbędne do sprzedaży lokalu lub budynku mieszkalnego tj. podejmuję się uchwałę Rady Gminy zezwalającą na sprzedaz nieruchomości lokalowej, zleca inwentaryzację lokalu celem wydania zaświadczenia o jego samodzielności, zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę lokalu (budynku) i gruntu, sporządza wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedazy , przygotowuje protokół z rokowań, który jest podstawą zawarcia umowy notarialnej. Termin załatwienia wniosku o nabycie lokau lub budynku do sprzedaży pod względem prawnym wynosi około 4 miesięcy. Informuje się wnioskodawcę, ze wniosek zostanie załatwiony po przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży.

Jednostka odpowiedzialna :

Przemysław Babiak

Kierownik Referatu Gospodarki Nieruchomościami

pok. nr 5

tel. (94) 37 264 42

Dodatkowe informacje :

1. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości lokalowej lub domu jednorodzinnego przysługuje najemcy.

2. Lokale sprzedawane są na zasadach określonych w Uchwale Nr IX/66/2003 Rady Gminy Szczecinek z 30 czerwca 2003r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży dotychczasowym najemcom lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Szczecinek.

3. Stosuje się dwie formy zapłaty ceny sprzedaży, jednorazową z zastosowaniem bonifikaty zgodnie z § 1 oraz ratalną  zgodnie z § 2 w/w uchwały.

Podstawa prawna :

Art.34 ust.1 pkt 3 , art.37 ust.2 pkt1 i art.70 ust.2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020r., poz.1999 z późn. zm.).

Ustanawiania odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych wchodzących w skład nieruchomości dokonuje się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2021r., poz.1048)

Autor dokumentu:Przemysław Babiak